原标题：元国际很虚，购物中心却让他接了地气！盘点2022年4大维度的立异玩法
理论界的争辩越剧烈，实践界的干劲越发散。短短一年，国内外购物中心领域现已立异一再，热度不减。但需求指出的是，在技能没有老练之前或许全部噱头大于本质，营销大于运营，但那又怎样！购物中心这么生意是干出来的，对终极的“元国际购物中心”的探究咱们才刚刚上路，还有十万八千里，任重而道远。
自从2021年“元国际”概念爆火，一向拿手假势营销的商业地产领域敏捷找到了全新的兴奋点，让购物中心这个传统生意具有了美妙的未来感和技能风。
假定说2021年是元国际的元年，那么2022年能够算得上购物中心“元国际”元年。虽然元国际的旗手Meta遭受裁人和成绩下滑，对元国际是噱头仍是未来的争辩益发剧烈。
但商业地产的实干家们，不需求搞那么懂这些虚的，就一股脑冲了进来。2022年，包含邃古、万达、华润、凯德、龙湖、印力、新城、我国新天地、大悦城、盈展等各首要商业地产玩家都已参加到元国际玩法的立异实践中。
盘点一下2022年在元国际概念下国内外购物中心的首要实践，咱们发现如下几种干流的玩法：
虽然立异不断，但也鱼龙混杂，有的购物中心乃至为噱头吸睛而炒作自身为“元国际购物中心”，亲临现场也仅仅看到一些声光电多媒体设备在营建一种与商业体方枘圆凿的空泛气氛。
不得不说，当下购物中心的元国际相关实践仍处于技能运用的前期，对终极的“元国际购物中心”的探究咱们才刚刚上路，还有十万八千里，任重而道远。
“元国际”尚无一致界说和领域，Roblox首席执行官戴维·巴舒基提出了“元国际”的八要素能够作为咱们讨论“元国际购物中心”的根底：身份、朋友、沉溺感、低推迟、多元化、随地、经济系统和文明。
依据巴舒基的规范，“元国际”应是一个平行于实践国际的虚拟国际，具有完好工作的社会和经济系统，实践中的人能以数字化身方法进入虚拟时空日子，并取得无限挨近于实在的体会，用户可在“元国际”中进行文娱、交际、消费、内容发明等。
依据此，或许咱们能够将“元国际购物中心”视作整个元国际系统中运营场所的一种存在方法。购物中心在元国际中的运营活动的底层逻辑依旧环绕人货场打开，但扮演的人物将在实践国际购物中心的根底上取得无限延展。学习花旗风投的观念，未来商业或许的终极状况将是：
人——从天然人（实践国际），扩展到包含数字兼顾（天然人在虚拟国际中的数字备份）、AI虚拟数字人（虚拟国际中，天然人发生的数据依据AI驱动发生的虚拟人）以及依据外围场景、彻底不受人操控的各类机器人（实践国际）。
货——从实践国际的货品和服务，拓宽到各类虚拟数字财物、数字藏品和NFT等。详细运用如在元国际出售纯虚拟服装，拓宽全新品类，投合新一代顾客需求。
场——从线下的商业空间，扩展到多元的元国际场景，并完结虚拟与实践的打通和一致运营。在虚拟实践场景中，可制作购物中心、写字楼/总部大楼、门店、展厅、会议厅、发布会等多样态的活动空间。
站在这个角度上，咱们以为，假定要构建一个终极形式的购物中心元国际，需求日拱一卒，在体会刻画、树立衔接、经济活动和地产买卖四个维度完结跨过：
不管是实在国际仍是虚拟国际，作为一个“场”，它最大价值便是发明人在其间的一种体会场景，阅历时刻和事情，然后发生关于眼耳鼻舌身意六识的（正向和负向）反应。
现在，购物中心遍及选用的技能包含声光电技能、投影技能、类全息投影技能、裸眼3D技能、LED柔性屏技能、AR技能、VR技能、数字孪生技能，等等。
实践上，这都是站在实体空间层面对实体空间体会的一种立异，其中心意图是进步线下实体空间的体会，拉动线下的客流，提高线下的出售。
侧重于空间场景的营建上，比方近期开业的成都招商大魔方项目，在亚马逊森林瀑布、科技城市生长树、3D裸眼大屏等设备、场景上就交融了声光电、LED柔性屏技能、裸眼3D等多种技能，来增强顾客的多感官体会，招引更多市民来打卡、消费。
侧重于营销活动的新技能运用上，比方凯德虹口商业中心运用AR技能与年青人互动，手机拍照扫描kaka雕像，凯德虹口吉祥物因吹斯汀宗族便团体现身，与年青人进行合照。
侧重于强化项意图主题和客群定位，像TX淮海在Decentraland渠道推出“TX年青力元国际（TX Mataverse）”，其中心意图也是为了提高线下实体商业的流量和年青人的社区运营。
除此之外，像Metajuku虚拟购物街区、英国高端百货 Selfridges、金•META沈阳金科购物中心也别离是在Decentraland、百度希壤这样的“元国际”渠道树立虚拟空间。但全体而言，这些活动更多的是取得品牌效应，而非客户流量获取，因为事实上当今的元国际渠道实在的公域流量还很少，现在，Decentraland的日活为19，百度希壤日活不知道，从元国际渠道的客流到元国际为实践国际的购物中心导流等仍然仍是一个很大的问题。
体会刻画仅仅表象，终极目标仍是卖货，不管在虚拟空间仍是实体空间。以咱们熟知的、简略的购物场景为例，咱们能够登录到电脑或手机端淘宝、京东、拼多多等购物app，经过检查图文和视频（二维的视觉作用）了解物品概况，或许在抖音刷视频时进入直播间，选购满意的产品参加购物车，生成订单付款即可。一起，也有品牌不定期经过各种建模、烘托技能不断进步传神程度，并逐步向三维国际挨近。
而在元国际年代的购物场景，假定你此时正躺在床上，凭借愈加先进的XR设备，下一秒就能够瞬移到任何你想去的当地。比方你来到了美国Macys，跨过时空，直接就能够与虚拟国际中的人和物沟通互动，一起，还有视觉、听觉、触觉、嗅觉、味觉等五感感知。当你想要买一件衣服时，无需阅读单调的宝物概况的图片和文字，只需伸手就能够触摸到衣服，感触衣服的质地，乃至你能够招手让模特走近，转圈、折腰，衣服的上身作用就在眼前……
事实上，以上所描绘的购物场景正是淘宝Buy+2016年描绘的VR购物场景。分明听起来很不错的功用，为何时隔6年了却杳无音信了呢？因为这样全方位的感知背面对技能的要求十分高。据有关材料显现，现在VR面对的三大技能项——图画技能瓶颈、数据瓶颈以及硬件瓶颈，也让VR购物体会有必定的局限性。
一个简略的购物场景用到的技能都如此杂乱，更不用说与购物中心这个“场”有关的整个工业系统了，比方购物中心元国际实景空间的制作、品牌全球虚拟店肆、文旅经典、构思阛阓、虚拟人导购等，其被复刻至元国际的杂乱程度可想而知。
技能商业化落地的不完善也导致了现在购物中心“元国际”概念营销的正常发挥。在咱们计算的2022年“元国际”概念下的购物中心营销活动中，底子都还处于体会刻画层面，倾向于实践国际与二维虚拟国际，以及一小部分三维虚拟国际沉溺式场景的营建。
总归，在笔者看来，体会刻画这一层面归于元国际的浅表层。一般状况下，它是树立在技能根底上，给人们带来五官（眼、耳、鼻、舌、身体）的感知，以及情感（心）形象的一种“元国际”形状。未来，跟着各种技能的开展，人们取得的体会将更具沉溺感、多元化与丰厚性。
不管是虚拟国际仍是实践国际，一切的空间运营，其最底层的逻辑便是拓客和留存的问题。
假定说榜首阶段的新的体会立异更多是为了强化认知和带动新的流量，那么，在虚拟社区树立长期的、可运营的社区联系，便是元国际商业运营价值的起点。
交际的意图是为了满意咱们心里深层次上的存在感和归属感，而联系的树立和维系都依据某事情的触发（同一时刻、地址、场景下一起参加的事情）。一起，跟着参加的一起事情越多，彼此之间的浸透和回想交错就越多，联系链天然也就越安定。
第三，用户需求和他人在元国际参加一起的事情，而且这个事情对他/她有招引力，能够让用户长时刻留在这儿/再次回来。
再进一步，用户能够把参加的事情共享给他人，他人也能够快速进入元国际并与家人/朋友/陌生人互动。
现在购物中心的元国际测验首要是树立在自有私域流量的运营上，经过小程序打通会员系统，让参加者能够快速参加一个相对简略的虚拟互动游戏之中，以此完结一次客户联系的保护和社群运营活动。
元国际的公域流量还不成规划。咱们以为元国际公域流量运营仍是树立在一款“国民级”的交际运用的根底上，就像现在商业的交际联系的运营——10年前是树立在微博之上，5年前是树立在微信之上，2年前又参加了抖音、小红书等。
比方，用户在和朋友共享一座新开业的商场时，两边不管在哪里都能够瞬间进入这座购物中心（在元国际中会有一个虚拟地址，或许实在修建的数字化映射，一起辅以视觉、听觉、触觉等多种感知体会），取得如实在在这个商场里的感触。
不同于微信、小红书、知乎等交际App，元国际交际将是一种敞开式形状，可包含交际、文娱、比赛等活动，让人们以超出个人实在阅历的超实践场景、树立多元社会联系，取得价值报答与身份认同。
现在，与元国际交际最挨近的一般都是具有高自在度与强交际联系的游戏场景。这也便是为什么咱们在市面上看到这么多相似游戏的“元国际交际”App的原因。
Sensor Tower数据显现，从2021年11月到2022年1月，有500+个APP在描绘中增添了“元国际”三个字，其间有70个左右的App自称是“元国际交际”App。
之所以被吐槽成“游戏”，是因为这些“元国际交际”App不管是在体会流转度仍是内容方面都还逗留在传统游戏的层面，既无法给超级玩家带来远超《平和精英》等游戏的超实践体会，一起也无法调集业余玩家留在虚拟国际的积极性。
至于是否树立了交际联系，比方在百度”希壤“中，用户能够操作数字兼顾增加真人用户为老友，也能够和AI智能人交互闲谈。可是，因为在希壤可体会的场景不行丰厚，实在用户少，交际功用底子无法打开。至此，元国际中交际联系的打开又回到了榜首层面——体会刻画，信任没有人乐意长时刻逗留在一款运用卡顿、频频闪退的游戏里。一起，假定没有更好的内容，用户也仍是不乐意在此长时刻逗留。
在非裸眼3D维度，也便是凭借VR设备的元国际开展到什么程度了呢？这就不得不说到2021年8月29日抖音收买PICO。虽然抖音从未在内外部说到过元国际概念，但外界一向将其与元国际相联系。在一年之后的今日来看，PICO的VR设备的确卖了不少，但关于元国际的开展并不显着，有媒体谈论“VR设备更像是一款家用游戏机，而不是能够承载用户日常日子的下一代互联网进口设备”。
别的一个困局还在于，即便买了VR设备，用户也享用不到与之匹配的内容服务。仍是以游戏为例，据笔者了解，《半衰期：艾利克斯》（Half-Life: Alyx）能够说是现在仅有一款有着很强的沉溺式体会的VR渠道游戏。一方面，突破了传统游戏中人与道具、场景之间的互动形式，经过游戏人物的自动化动作规划，增加了游戏场景的动态程度；另一方面，游戏敞开用户发明途径，玩家们能够完结定制化的道具规划及运用。可是，现在的游戏发明公司姑且不具有开宣布相似游戏内容的才干。
咱们看到，作为长于捕捉前沿动态的商业项目，许多商场也在和一些“元国际交际”App协作，企图招引年青人的留意，但或许当技能再行进一些的时分，这种作用会更好一些。
说到底，不管虚拟空间仍是实体空间，终究的底子是经济价值的发生，而这个经济价值是由买卖/经济活动带来的。从体会带动流量、从交际沉积联系到终究发生交流，这才构成了元国际新一步的进阶。而关于元国际国际而言，仍然逃不开产品买卖和服务买卖。
产品买卖既有数字的也有实体的，能够在虚拟国际中购买数字产品，也能够经过虚拟国际购买线下的实体产品，比方“你在游戏中下单定一个披萨”这样的经济活动。
德勤在陈述中指出，考虑物理国际发生买卖的要害要素，辨认元国际数字经济系统需求具有四个底子要素：数字产品、数字财物、数字商场、数字钱银。
就像实践国际的买卖钱银相同，元国际也有着相应的买卖单位——同质化代币（FT）和非同质化代币（NFT）。
简言之，同质化代币（FT）是以比特币、以太币为代表的虚拟钱银，相似于美元、人民币、欧元、日元等。至于其特性能够这么来了解，假定你有一块钱，我也有一块钱，它们价值相同，形状相同，永久可替换，而且能够分割成五角、一分，这便是同质化代币。
相反，非同质化代币便是价值不同、形状不同，不行替换、不行分割，比方一幅画，一首曲子。但不是一切价值不同的，形状不同的，不行替换也不行分割的东西都是NFT，它专用于加密过的、储存在区块链上的数字财物，可相关数字艺术品、人物版权、音乐影视等实践国际的一切物品，NFT产品背面具有一般钱银所不具有的人文内核和实践价值。
总归，前者为元国际的构建供应了经济系统，而后者为元国际供应了独立身份标识和虚拟物品一切权，是元国际经济系统的要害要素。
除了技能，数字产品的发明也极大影响着购物中心元国际的开展。购物中心元国际活动肯定不是把实践国际的活动内容生搬到虚拟空间，其对数字内容立异的要求将会越来越高。
例如，Boson Protocol在 Decentraland 有一个购物中心，答使用户探究数字物品并购买 NFT 代金券，该代金券能够在实践国际中兑换该物品。Forever 21最近在 Roblox 上开设了一家商铺，并运用了元国际用户中的盛行趋势——与自己的头像“结对”的主意，为实践国际中的自己购买相同的衣服和配饰。成果，Roblox 上最热销的纯虚拟产品——一顶黑色无檐小便帽，在公司实体店上架。
值得留意的是，数字藏品不是实在的NFT，而是我国特色的NFT，是树立在大型科技公司的联盟链上，而非公链上。
在国内，从品牌到购物中心，咱们触摸最多的恐怕便是NFT数字藏品了。那么，购物中心发行数字藏品是否意味着现已树立起来元国际的数字经济系统？
在国内，因为方针原因，从业者就把NFT做成了一个极具我国特色的数字藏品生态。但从布置状况来看，二者并不相同。NFT是依据公链布置的，比方国外常常在说的GAMEFI、DAO等；而国内的数字藏品大部分都布置在各大互联网厂商独占的一个联盟链下，包含腾讯的至信链、阿里的蚂蚁链、百度的超级链、数盒谷的数盒链等。
依据公链布置才会有所谓的NFT场景化运用的幻想空间。比方无聊猿一个头像卖几百万美元。
最首要的原因是它是一个有一致的流转钱银，你具有了这个头像就证明是圈内人，就像咱们一般会说“敬重的库里南车主”是一个意思，它是身份、位置和财富的标志。
其次，NFT数字艺术品能够在后续的买卖中持续变现，比方一个NFT头像被卖了5次，作者都能够从5次的买卖中别离获取相应的佣钱。
第三，名家名作以及定量发行。就像耐克的球鞋，明星的亲笔签名海报相同，因为定量发行而无比宝贵，其保藏价值也天然而然会水涨船高。
可是，关于国内布置在联盟链下的数字藏品，抛开元国际的结构，其走向更像是成为一个IP数字衍生品的万亿级生意。一起，从最近三个协会发布的建议来看，数字产品大概率会被认定为数字财物。有职业人士表明，一旦靴子落地，这个数字财物必定是能够被买卖的。或许未来会有像股市买卖所相同的数字买卖所呈现。
关于房地产这种线下运营的实体财物来讲，它的价值来自于在单位空间中所发明的经济活动的总量——既包含在线下从事运营活动赚的钱，也包含承租这个当地从事线上元国际空间的商业运营活动所沉积的价值归纳，这是未来商业不动产价值的底子。
依据此，在数字国际中，因为买卖被最大化的记载且能够在租借方、业主方构成信息和数据的同步并到达一致，并以智能合约的方法进行确权和买卖。
德勤也在陈述中指出，元国际的演进开展有四个阶段，榜首流的元国际形状是——元国际国际与物理国际真假相融，数字经济系统与实体经济系统完结联动。这一阶段具有真假结合、去中心化、高发明力与高联动性的特征。
上一年虚拟房地产买卖被热炒，从Decentraland、The Sandbox到Cryptovoxels、Somnium Space等，一块虚拟地块的价格乃至卖到上千万美元。现在来看，无非又一场割韭菜的本钱游戏。其时有多么张狂，现在就有多么苍凉！
香颂本钱董事沈萌表明，元国际短期之内都无法对人类社会构成十分显着的全体收益，所以任何故所谓短期内能给自己带来巨大生长空间的企业行为底子都归于夸大乃至是误导。
我国房地产数据研究院院长陈晟着重：“房地产职业的元国际的运用方法，首要要树立底层数据架构，实体与虚拟逐个对照，咱们叫做城市的底板，依据底板模仿实践，再反向地去影响出售、金融、物业等实践行为，最终到达真假互动的作用，这才是实在的元国际房地产。”
事实上，房地产元国际相对比较简单到达，而买卖数据的数字化和透明化依旧需求很长的时刻！最首要的是，这套经济系统的树立是要经过第三个阶段——产品买卖系统的树立，即有必要要有一个商场，有供需两边！
TX淮海在Decentraland推出年青力元国际（TX Metaverse），成为国内首个敞开元国际空间的线下实体商业归纳体
阿迪达斯、Gap、Nike和Gucci等其他闻名服装公司也在争夺数字财物商场。
一方面探究元国际国际对线下经济的促进，一方面试水服装等数字财物出售带动成绩提高。
假定未来能够打通虚拟与实践的运营场景，关于商业地产企业来说，制作一个元国际购物中心，或许将发生如下经济价值：
榜首，购物中心既能够收线下租金又能够收虚拟地块的租金；一起，因为区块链的确权，乃至能够细化到每款产品的出售抽佣，以及二次转售的抽佣。
第二，跟着更多品牌的进驻，品牌的出售数据都会得到确权，购物中心方能够实时看到出售数据，并据此调整租金以及品牌商户引入。
第三，比方购物中心联动商户搞营销活动，每个环节有多大转化率，都能够进行追寻，从而更好地辅导实践国际和虚拟国际的营销方案。
如前所述，元国际离咱们还很悠远，当下的元国际更多是一种商业符号，一个小众概念。
经过对触及“元国际”概念的购物中心活动进行整理，咱们发现，所谓的“元国际”营销活动依旧处于浅层，更多是借用“元国际”概念，在二维国际运用三维技能的玩法，底子会集在体会层面，没有到达交际联系的树立以及财物买卖系统的架构。所以，深究下来，这些营销活动间隔实在意义上的“元国际”还很悠远。
榜首，不管是硬件仍是软件层面，一切的根底装备还没有到位。以人工智能、去中心化金融、数字人等元国际底层技能还在技能萌芽期，需求5-10年乃至10年以上才干到达出产老练期。以VR眼镜为例，假定进入元国际需求人手一个VR眼镜，现在的元国际生态还做不到让这一设备成为咱们的刚需产品，一起VR眼镜的造价较高，也成为约束其遍及的一大要素。在软件层面，以比较有名的元国际App——百度“希壤”为例，能够说吐槽者一片——“卡死了”、“三四回都没加载进去”、“玩5分钟手机耗电加速，手机发烫”……
第二，动力供应问题尚无法处理。作为一种大规划衔接的虚拟实践运用场景，元国际平稳工作离不开数据中心、算力中心、网络设备、通讯基站等新式根底设施支撑，而这些根底设施的工作需求巨大的动力供应，比方像可控核聚变这样的新动力。可是，依据最新报导，可控核聚变至少还需求15年才干看到期望，遍及更是要到2050年。
第三，元国际所倡议的用户自在和权力的理念还达不到。在Web3.0技能支持下，终端顾客能够操控自己的数据，能够挑选回收自己数据的一切权，无需将数据和隐私权让渡给大型科技公司。但就现有的生态来看，即便是首要提出元国际的Meta也无法做到，用户进入任何类型的虚拟国际都没有任何自主权，其一举一动都由科技公司的数字操控来决议，这些公司保存回绝任何人举动自在的权力。
除了技能的逐步老练之外，更为重要的是准则的迭代和监管当局对区块链、数字钱银等元国际根底设施的敞开和容纳程度，这都有待于从业者和创业生态不断开释影响力。
跟着榜首波热潮的褪去，信任从业者将会持续探究与“元国际”概念有关的商业机会，接下来将怎么开展没有可知。可是，人类关于实在的、敞开的、去中心化的生态系统的神往将不会被消除，它会像一颗种子相同逐步种进每个人的心里，然后在技能开发人员以及全社会系统各个领域的一起推进下，越来越挨近这个形状，那时也将是人类数智文明的昌盛。
